Policie České republiky – KŘP Karlovarského kraje
Zpronevěřil 750 000 Kč
SOKOLOV – Prodávající nedostal zaplaceno za své pozemky
Ze zpronevěry 750 000 Kč byl obviněn 29letý muž z Karlových Varů. Obviněný měl jako jednatel firmy, která se zabývá prodejem nemovitostí v roce 2010 zprostředkovat prodej pozemků. Na základě kupní smlouvy došlo k prodeji 4 pozemků poškozeného za částku 850 000 Kč. Kupující částku uhradili na účet realitního zprostředkovatele. Na základě uhrazené částky byl katastrálním úřadem povolen vklad práva vlastnictví kupujícím manželům. Dle kupní smlouvy se zprostředkovatel zavázal prodávajícímu zaplatit kupní cenu poníženou o dohodnutou provizi, která dle smlouvy o poskytnutí provize činila částku 100.000,- Kč. Prodávají tak měl tedy obdržet 750.000 Kč a to na svůj účet do 5 pracovních dnů poté, kdy bude zprostředkovateli předložen příslušný výpis z listu vlastníka nebo předložena kupní smlouva s vyznačením vkladu vlastnického práva k nemovitostem z katastrálního úřadu na stranu kupující.
Prodávající svoji povinnost splnil, avšak do dnešního dne zprostředkovatel prodávajícímu finanční částku nepřevedl. Obviněný ,jako jediný disponent účtu firmy, svěřené finanční prostředky za prodej nemovitostí postupně vybral v hotovosti prostřednictvím bankomatů nebo na pokladně na pobočce nebo je převedl na jiné účty.
Obviněnému v případě prokázání viny hrozí až osmileté odnětí svobody.
Jak se vyhnout při prodeji nemovitosti riziku?
V případě, že prodáváte nebo i nakupujete nemovitost přes zprostředkovatele, trvejte na tom, že finanční prostředky kupujícího NEBUDOU vloženy na účet zprostředkovatele, ale v advokátní nebo notářské úschově či na zvláštním (vázaném nebo jistotním) účtu v bance. Vždy se vám takováto opatrnost vyplatí a nemůže se stát, že by si zprostředkovatel nechal finanční prostředky pro svoji potřebu, jelikož s nimi nepřijde do styku, pouze mu následně bude proplacena smluvní provize.
nprap. Mgr. Kateřina Böhmová
9. ledna 2012